錦和越界陜康里位于陜西北路和康定路的交匯處，其核心建筑是一幢西洋風格的紅磚大樓，曾經先后作為警察局、錫克教堂、修理工廠和建材市場。錦和商管將舊時租界時期的折中式建筑、戰后的工業式建筑和近代的現代式建筑，這三種不同的建筑風格經過設計，重新加以改造和融合，將原有老的建材市場一層建筑和社區沿街商鋪打造成一個圍合式的商業街區，紅磚灰墻構建出新的海派里弄風格。通過植入庭院、露臺、玻璃幕墻以及開放式街區主入口，營造沉浸式體驗環境。

秉承“延續城市肌理，再造生活場景”的理念，陜康里注重修繕保留保護建筑，并以文化為導向利用歷史資源，植入高品質公共功能，促進歷史建筑的活化利用，塑造連續和友好的商業消費界面，在“商辦相融”的模式下，構建文化休閑、商務辦公、生活社交、藝術人文的公共平臺。