上海地產?越界祥德里原址是建于1990年代末的商務樓園區，由5棟閑置廠房建筑組成。錦和商管發掘了原建筑的潛在價值，采用“功能實用、理性高效”的設計概念，在不更改原建筑結構的基礎上對建筑整體進行改造優化，將該區域打造成為開放、舒適、宜人的精品辦公園區。

上海地產?越界祥德里是錦和商管深度參與虹口區城市更新的又一力作。項目定位“上海創新數字科技智慧基地”，改造完成后，這里將引入數字產業高新科技企業，打造5G智慧園區，實現數字科技產業的科技元素向園區落地使用的轉化，將切實助力虹口區實現城市更新、產業格局提升、板塊科技產業發展。